COMO CONSTRUIR UNA CASA EN COLOMBIA
- Arq. Christian Matiz
- 12 ago 2024
- 3 Min. de lectura
Actualizado: 10 may 2025
*1. Planeación y Diseño*
*1.1. Obtener Licencias de Construcción*
- *Descripción:* En Colombia, antes de meterle mano a la obra, es indispensable tramitar las licencias de construcción ante la curaduría urbana o la oficina de planeación del municipio. Sin estos permisos, te arriesgas a sanciones y hasta a la demolición de lo construido. Para radicar un proyecto debes tener planos firmados por arquitecto, estudio de suelos, planos estructurales y memoria de cálculos estructurales (Recuerda que con nosotros puedes realizar todo el proceso de principio a fin)
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*1.2. Escoger un Diseño que se Ajuste a tu Lote*
- *Descripción:* Elige un diseño arquitectónico que aproveche al máximo las dimensiones y características de tu lote. En Colombia, es común adaptar los planos para incluir un patio o terraza, ideales para aprovechar el clima. Consulta con un arquitecto local que conozca las normativas del POT (Plan de Ordenamiento Territorial).
*1.3. Elaborar un Presupuesto Realista*
- *Descripción:* Haz una lista detallada de los materiales, herramientas y mano de obra necesaria. Recuerda que en Colombia los precios de los materiales pueden variar según la región, así que investiga y negocia con varios proveedores. Deja un margen para imprevistos como lluvias que puedan atrasar la obra.
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*2. Preparación del Terreno*
*2.1. Limpieza y Nivelación del Terreno*
- *Descripción:* El primer paso en la obra es despejar el terreno de maleza, piedras y escombros. En muchas zonas rurales de Colombia, es necesario nivelar el terreno para evitar problemas con la cimentación, especialmente en terrenos inclinados. Si hay que hacer cortes o rellenos, asegúrate de que sean bien compactados.
*2.2. Colocación de Cimientos*
- *Descripción:* En Colombia, los cimientos son usualmente de concreto reforzado con acero. El proceso incluye el trazado, excavación de zanjas, colocación de la formaleta, y vaciado del concreto. Es crucial respetar las especificaciones del ingeniero estructural para garantizar la estabilidad de la vivienda.
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*3. Construcción de la Estructura*
*3.1. Levantamiento del Esqueleto o Estructura*
- *Descripción:* Una vez los cimientos están listos, se procede a levantar las columnas y vigas que formarán la estructura principal de la casa. En Colombia, es común el uso de mampostería estructural (bloque o ladrillo), aunque también se utiliza el sistema de construcción en seco (Drywall) en interiores.
*3.2. Instalación del Techo*
- *Descripción:* En la mayoría de las regiones colombianas, el techo es de teja de barro, teja metálica, o fibrocemento. La estructura del techo puede ser de madera o metálica, dependiendo del diseño y presupuesto. Asegúrate de incluir un buen sistema de drenaje para evitar problemas de humedad.
*3.3. Construcción de Muros Internos*
- *Descripción:* Los muros internos pueden ser de bloque, ladrillo, o Drywall, según el tipo de construcción. Es importante utilizar materiales que aseguren un buen aislamiento acústico y térmico, especialmente en regiones con climas extremos.
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*4. Instalaciones*
*4.1. Sistema Eléctrico*
- *Descripción:* La instalación eléctrica debe ser realizada por un electricista certificado, siguiendo la normativa RETIE. Es esencial planificar la distribución de tomacorrientes, interruptores y puntos de luz desde el inicio para evitar futuras remodelaciones.
*4.2. Sistema de Fontanería*
- *Descripción:* Instala las tuberías de agua potable y desagüe. En Colombia, es común utilizar tubería de PVC para agua fría y tubería PEX para agua caliente. No olvides incluir un sistema de recolección de aguas lluvias si el área lo requiere.
*4.3. Sistema de Climatización (HVAC)*
- *Descripción:* En zonas de clima cálido como la Costa Caribe, es fundamental planificar un sistema de ventilación adecuado o incluir aire acondicionado. En zonas frías, puede ser necesario un sistema de calefacción.
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*5. Acabados*
*5.1. Instalación de Pisos*
- *Descripción:* Los pisos pueden ser de cerámica, porcelanato, madera, o cemento pulido, dependiendo del diseño. En Colombia, el uso de baldosas de gres o cerámica es muy popular por su durabilidad y fácil mantenimiento.
*5.2. Colocación de Ventanas y Puertas*
- *Descripción:* Instala ventanas y puertas, preferiblemente con materiales que ofrezcan buena seguridad y aislamiento. En Colombia, se prefieren las ventanas de aluminio o PVC por su resistencia a la humedad y bajo mantenimiento.
*5.3. Pintura y Revestimientos*
- *Descripción:* Aplica una capa de pintura adecuada para interiores y exteriores. En Colombia, es común el uso de pinturas acrílicas por su durabilidad. Para exteriores, considera el uso de revestimientos como piedra o ladrillo a la vista.
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*6. Detalles Finales*
*6.1. Paisajismo*
- *Descripción:* Diseña un jardín o zona verde que complemente tu casa. En Colombia, es popular el uso de jardines verticales y plantas autóctonas que requieren menos mantenimiento y agua.
*6.2. Mobiliario y Decoración*
- *Descripción:* Mueve los muebles y decora la casa con un estilo que refleje tu personalidad. En Colombia, el mobiliario en madera y los textiles artesanales son muy valorados por su calidad y belleza.
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